Informe para venta o refinanciamiento
Es el uso habitual: el formulario oficial, con la inspección visible de la propiedad. Lo piden compradores y prestamistas. Pida la cita pronto, porque los plazos de un cierre son cortos.
Servicio en el condado de Harris
Inspección de Insectos Destructores de Madera en Houston
El informe oficial de insectos destructores de madera para la venta de una casa en Texas, hecho por un técnico con licencia en esa categoría.
- Teléfono atendido 24/7
- Precio aprobado antes del tratamiento
- Citas el mismo día cuando hay un técnico libre
Reciba una cotización rápida
Lo más rápido: llame al (855) 974-4733. O envíe esto y le llamamos.
Inspección WDI
Inspección de Insectos Destructores de Madera: qué incluye
Respuesta rápida
La inspección de insectos destructores de madera en Houston produce el informe oficial WDI (Official Wood Destroying Insect Report) que piden compradores y prestamistas. Debe hacerla una persona con licencia estatal en la categoría de termitas y WDI. Contestamos el teléfono las 24 horas y la visita se programa el mismo día cuando haya un técnico disponible.
Es martes por la noche, el contrato de compra tiene una fecha límite y alguien le dice que falta el informe de termitas. En Texas ese informe no es una carta libre: es un formulario oficial del estado, que no se puede alterar, y lo llena una persona con licencia en la categoría de termitas e insectos destructores de madera. Esta página explica qué se inspecciona, qué dice el documento y qué no.
Una inspección WDI no es un tratamiento. Describe lo que el técnico pudo ver en la fecha de la visita. Si el informe recomienda tratar, el tratamiento es otro trabajo, con otro precio, que usted aprueba por separado. Vea control de termitas para ese paso.
- Área de servicio
- Houston & condado de Harris
- Disponibilidad
- Teléfono atendido 24/7
- Teléfono
- (855) 974-4733
Señales de alerta
Señales de que necesita inspección de insectos destructores de madera
- El contrato de compra o el prestamista pide un informe de termitas antes de cerrar
- Usted vende y el comprador exige el informe como condición
- Compró una casa sin historial de tratamientos o con un informe viejo que nadie guardó
- Vio alas, tubos de barro o madera hueca en una casa que está por vender
- Hubo una remodelación o una fuga de agua grande en un baño o una cocina
- Una escalera, una terraza o una cerca de madera toca la tierra en el borde de la propiedad
- Un técnico anterior mencionó actividad pasada y usted nunca vio un registro de tratamiento
Nuestro proceso
Cómo es nuestra visita de inspección de insectos destructores de madera
Qué decir al pedir la cita
Indique que es para una venta o una compra, la fecha límite del contrato y si el comprador o el prestamista exige un formato. Diga también si hay partes de la casa difíciles de abrir, como un ático sellado o una cámara de aire cerrada.
Recorrido visual por la propiedad
El técnico revisa por fuera el borde de los cimientos, los pilares si los hay, la madera de terrazas y escaleras, y por dentro los marcos, zócalos y la madera visible del ático y del garaje. No está obligado a abrir lo que no sea accesible.
Registro de lo visible
Se anota la evidencia de actividad actual, o de actividad pasada sin registro de tratamiento. Para recomendar tratamiento debe haber evidencia visible de una de esas dos cosas.
Informe en el formulario oficial
El documento es el formulario oficial del estado y no puede alterarse. Si hacen falta fotografías de respaldo, van en un anexo aparte. Revise que el nombre, la dirección y la fecha estén correctos antes de entregarlo.
Qué sigue si recomienda tratamiento
Si el informe lo recomienda, puede pedir una cotización por separado. Quién paga, quién coordina y qué se negocia con el comprador son cuestiones del contrato de venta, no de la inspección.
Costo
¿Cuánto cuesta inspección de insectos destructores de madera en Houston?
No encontramos una fuente de precios para el informe WDI que podamos citar, así que esta página no imprime ninguna cifra. Lo que cambia el precio es lo siguiente.
| Trabajo | Rango típico | Qué incluye |
|---|---|---|
| Tamaño y plantas de la casa | Lo fija el técnico | Una casa de una planta es distinta de una de dos o con anexos. |
| Tipo de cimiento | Se confirma al agendar | La cámara de aire de una casa de cimiento elevado lleva más tiempo que el borde de una losa. |
| Anexos y estructuras aparte | Se confirma al agendar | Un garaje separado o un cobertizo pueden quedar dentro o fuera del informe; pregunte. |
| Urgencia del plazo | Se explica en la llamada | Diga la fecha límite del contrato para que la cita se acomode según haya un técnico libre. |
El precio se explica y usted lo aprueba antes de la visita. Los rangos varían según tamaño y acceso.
¿Qué dice exactamente el informe oficial de Texas?
Es un formulario del estado, que no se puede alterar. Anota la evidencia visible de actividad actual o de actividad pasada sin registro de tratamiento, lo accesible de la casa y las recomendaciones. Si hacen falta fotografías, se añaden en un anexo. La persona con licencia guarda sus registros al menos dos años.
El documento no certifica que la casa esté libre de termitas, y ninguna inspección puede hacerlo. Informa de lo que se vio en esa visita, y de lo que no se pudo ver por falta de acceso.
Para repasar el formulario sección por sección, lea la guía del informe oficial en Texas.
¿Quién puede firmarlo?
Debe hacerlo una persona con licencia como aplicador comercial certificado, o un técnico estructural bajo su supervisión, en la categoría de termitas e insectos destructores de madera. Cualquier empresa le puede dar su número, y usted puede verificarlo con el Departamento de Agricultura de Texas.
El departamento atiende consultas en el (866) 918-4481. Antes de contratar, es razonable pedir el número y comprobarlo; una empresa seria no se molesta por ello.
Esta página no publica ningún número de licencia, y los datos de la empresa que hace la visita se le dan por teléfono cuando los pida.
¿Qué pasa con lo que el técnico no puede ver?
Las zonas inaccesibles no están obligadas a inspeccionarse: un ático sin entrada, una cámara de aire cerrada, paredes forradas. Eso queda anotado. Si le preocupa un lugar, avise al agendar para ver si se puede abrir antes de la cita, y con permiso del dueño.
Muchos desacuerdos entre compradores y vendedores salen de este punto: el informe dice lo que se vio, no lo que no se vio. Si el comprador quiere más certeza, puede pedir que se abra una pared o que se despeje un ático antes de la visita.
En casas de más de setenta años, con cimiento elevado, vale la pena pedir que alguien revise la cámara de aire. La página de termitas en casas con cimiento elevado explica qué se mira allí.
¿Cuánto tiempo vale un informe?
No encontramos una fuente que fije cuánto tiempo sigue vigente un informe, así que no damos un número. Pregunte al prestamista, a la compañía de títulos o a su agente: son quienes ponen el límite en su contrato. Si pasó mucho tiempo, es probable que pidan uno nuevo.
Lo prudente es agendar la inspección cerca de la fecha del contrato y guardar una copia del informe, de sus anexos y de cualquier registro de tratamiento posterior.
Opciones
Tipos y opciones de inspección de insectos destructores de madera
Inspección para su propia tranquilidad
Si compró hace años y quiere saber en qué estado está la madera, puede pedir una inspección aunque nadie la exija. El documento puede o no usarse luego en una venta, así que conviene decirlo al agendar.
Reinspección después de un tratamiento
Cuando un informe anterior recomendó tratar y ya se trató, una nueva inspección deja constancia del estado. Guarde los registros del tratamiento: la persona con licencia debe conservar los suyos al menos dos años.
condado de Harris
Por qué inspección de insectos destructores de madera es diferente en Costa del Golfo de Texas
En Houston se venden con frecuencia casas de épocas muy distintas. Las de madera de principios del siglo veinte en las Heights, Montrose o West University son a menudo de cimiento elevado, y la cámara de aire bajo el piso es el lugar donde se acumulan humedad y daño. Las casas de losa de Spring Branch, Jersey Village o Willowbrook se revisan siguiendo el borde del concreto.
Algunas de esas zonas se inundaron en Harvey (2017) o en el desbordamiento de abril de 2016. Una casa que se mojó puede traer humedad que atrae insectos de la madera. No se afirma nada sobre calles concretas, pero es razonable pedir al vendedor el historial de reparaciones.
Y si el comprador es una empresa o un propietario con varios inmuebles, conviene acordar de antemano si el informe se pide por cada edificio. En un grupo de apartamentos, vea también control de plagas para apartamentos.
¿Necesita inspección de insectos destructores de madera hoy?
Llame a cualquier hora y cuéntenos qué está pasando. Usted recibe un precio claro antes de que empiece cualquier trabajo.
Dónde trabajamos
Inspección de Insectos Destructores de Madera en todo el condado de Harris
- Inspección WDI en North Houston
- Inspección WDI en Houston
- Inspección WDI en Bellaire
- Inspección WDI en Humble
- Inspección WDI en Spring
- Inspección WDI en Cypress
- Inspección WDI en Greenspoint
- Inspección WDI en Aldine
- Inspección WDI en Acres Homes
- Inspección WDI en Oak Forest and Garden Oaks
- Inspección WDI en Houston Heights
- Inspección WDI en Fifth Ward
- Inspección WDI en Downtown Houston
- Inspección WDI en EaDo (East Downtown)
- Inspección WDI en Montrose
- Inspección WDI en River Oaks
- Inspección WDI en Uptown and the Galleria
- Inspección WDI en Spring Branch
- Inspección WDI en Memorial
- Inspección WDI en Jersey Village
- Inspección WDI en Willowbrook
- Inspección WDI en Champion Forest
- Inspección WDI en West University Place
¿No sabe si lo cubrimos? Consulte su código postal.
Relacionados
Servicios relacionados
Control de Termitas
Inspección y tratamiento de termitas subterráneas en casas de losa y de cimiento elevado, con el precio aprobado antes de empezar.
Termitas en Casas con Cimiento Elevado
Inspección bajo el piso de casas con cimiento elevado: madera, pilares y humedad en la cámara de aire.
Tratamiento Preventivo de Termitas
Prevención para casas de losa y construcción nueva en Houston: grietas, pasos de tubería y un plan de revisiones.
Guías
Lea antes de agendar
Cuánto cuesta el control de plagas en Houston: qué mueve la cotización
No publicamos una lista de precios para Houston porque no tenemos ninguna cifra que podamos respaldar con su fuente.
El informe oficial de insectos destructores de madera en Texas: qué es y quién lo firma
El informe WDI es el formulario oficial de Texas para documentar insectos destructores de madera, como las termitas, en una venta o un préstamo.
Termitas formosanas en Houston: por qué son distintas y cuándo enjambran
La termita formosana se detectó por primera vez en Texas en 1956, cerca del Canal de Navegación de Houston, y hoy figura en 31 condados.
Termitas y arcilla expansiva en Houston: cómo el suelo abre caminos
La arcilla de Houston se hincha con la lluvia y se encoge en las sequías.
Termitas en casas con vigas y pilotes: la inspección de la cámara de aire
En una casa con vigas y pilotes (pier-and-beam en inglés), las termitas y la humedad se ven en la cámara de aire bajo el piso, no en las paredes.
Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes sobre Inspección de Insectos Destructores de Madera
¿Qué es el informe WDI?
Es el informe oficial de insectos destructores de madera de Texas, un formulario del estado que no se puede alterar. Lo llena una persona con licencia en la categoría de termitas y WDI. Anota la evidencia visible, lo que no pudo inspeccionarse y las recomendaciones.
¿Esto es un tratamiento?
No. Es una inspección. Si recomienda tratamiento, el tratamiento es un trabajo distinto, con su propia cotización, que usted aprueba por separado y solo si quiere seguir adelante.
¿Cuánto cuesta el informe?
No tenemos una cifra respaldada para Houston, así que no la publicamos. Se le explica el precio al agendar, según el tamaño de la casa, el tipo de cimiento y los anexos, y usted lo aprueba antes de la visita.
¿Puedo pedir la inspección el mismo día?
A veces. La visita se programa el mismo día cuando haya un técnico disponible, y la hora de llegada la confirma el técnico, no la prometemos por teléfono. Dé la fecha límite de su contrato para que se tenga en cuenta.
¿Qué pasa si la inspección encuentra actividad?
El informe lo registra y recomienda tratamiento cuando hay evidencia visible de actividad actual, o de actividad pasada sin registro de tratamiento. Después usted y la otra parte del contrato deciden cómo proceder.
¿Se pueden incluir fotos?
Sí, en un anexo. El formulario en sí no puede alterarse, así que las fotografías de respaldo van aparte. Pídalas si necesita mostrarlas al prestamista o al comprador.